産廃許可取得済だから、他社が断る案件も一括対応
不動産管理・解体業者の「困った」を丸ごと解決する残置物撤去のプロ
残置物撤去で、このようなお悩みはありませんか？
退去後の残置物、どこに頼めばいいか分からない
見積りと最終金額が違ってオーナーへの説明に困った
頼んだ業者が産廃を不法投棄していて管理会社が責任を問われた
担当者が現地に行けず、作業後の状況確認ができない
「鍵を預けるだけ」で物件の出口戦略を完結させます
残置物撤去から完了報告書までTMSが一社で完結可能です。
不動産管理会社様の課題
- 退去後の残置物が…
- 募集が出せない
- オーナーへの報告が大変
- 不法投棄のリスク
- 業者選びが面倒
TMS（よろしく！）が対応
- 仕分け・分別
- 買取で費用削減
- 産廃含む全品目撤去
- 清掃・原状回復
- 貴重品発見時は即連絡
- 作業完了報告書発行
- マニフェスト発行
結果
- 物件バリューアップ
- 即日募集開始へ
- 空調期間を最小化
- オーナーへの報告完了
- 不法投棄リスクゼロ
- 担当者の工数ゼロ
作業完了報告書（前後の写真付き）を納品
管理会社様がオーナーへ提出できる書類をそのままお渡し可能。
選ばれる3つの理由
Point 01：法令遵守
産廃収集運搬許可を取得済み。不法投棄リスクやコンプライアンス違反をゼロにします。
- 神奈川県産業廃棄物収集運搬業許可取得済み（許可番号：01400248931）
- 産廃マニフェスト発行で、御社のコンプライアンスも守ります
- 無許可業社への依頼は委託側にも責任が及ぶ可能性があります
Point 02：コスト削減
古物商許可による高価買取。撤去費用から買取額を差し引ける為、オーナー様の負担を最小化します。
- 神奈川県公安委員会 古物商許可証 第452780017387号
- まだ使える家電や、価値のある骨董品・着物や、他社では値のつかない雑器まで買い取ります
- 「捨てる」を減らし、「費用」も減らす仕組みが可能です
計算例：
撤去作業費用：180,000円
買取金額：-30,000円
請求金額（最小化）：150,000円
Point 03：スピード対応
一社完結（ワンストップ）で即日着工。見積もりから作業完了まで窓口は一つだけです。
- 産廃許可保有だから、2社手配不要
- 工期を守ります
- 最短で当日〜翌日作業開始可能
他社が断る案件も対応できる「許可」
競合他社の多くは許可を持たずに対応している場合がございます。また「便利屋」は格安ですが許可がなく不法投棄の危険がございます。
産廃許可取得済
神奈川県産業廃棄物収集運搬業許可取得
許可番号：01400248931
対応可能な廃棄物：
- 木くず（家具・建具）
- 金属くず（鉄骨・配管）
- ガラスくず（窓ガラス）
- 廃プラスチック（建材）
自社保有トラックで回収（2tショート）
2トントラック保有で機動力も確保。小回りの利く対応が可能です。
残置物で着工が遅れる問題を、TMS一社で解決します
格安業社（無許可業社）の場合
- 残置物を確認 → 家電・バッテリー・産廃が混在 ⚠️ 誰に頼む？
- 別途産廃業社を手配 → 2社との日程調整が発生 ⚠️ 業社を探す手間
- 買取業者を手配 → 2社以上との日程調整が発生 ⚠️ 着工が遅延
- ようやく着工 → 予定より数日遅れなど発生 ⚠️ コスト増・遅延
TMS（よろしく！）の場合
- 残置物を確認 → 家電・バッテリー・産廃が混在
- TMSに連絡するだけ → 産廃許可保有企業なので対応可能
- 買取品差し引き → 古物商許可可企業なので買取品もその場で差引可能
- 予定通り着工 → 工期厳守・追加コストなし
産廃マニフェスト発行で、御社のコンプライアンスも守ります。無許可業社への依頼は委託側にも責任が及ぶ可能性があります。TMSは法的に適正な処理を証明する書類を発行します。
作業事例
事例① 2DK（横浜市）
- 間取り
- 2DK
- 作業日数
- 1日
- 作業人数
- 2名
- 金額
- 55,000円
お客様の声：お客様が今住んでいる場所が遠方だったため、こちらのお宅を早急に空け渡さないといけなくなりご依頼いただきました。早急に空け渡さないといけなく、日程を気にしておられましたので、最短対応をさせていただき、午前中に作業を完了いたしました。
事例② 2階建て一軒家（相模原市）
- 間取り
- 2階建て一軒家
- 作業日数
- 6日
- 作業人数
- 2名
- 金額
- 520,000円
お客様の声：お母様が施設に入られた為、しばらく放置していたご実家の全撤去のご依頼をいただきました。動物のブリーダーを行っており、動物の毛などもそのままになっていた状態で全て丁寧に清掃させていただきました。また施主様については解体もご希望されていたため、解体業者への斡旋も行わせていただきました。
事例③ 2階建て1部屋＋廊下＋倉庫（厚木市）
- 間取り
- 2階建て1部屋＋廊下＋倉庫
- 作業日数
- 2日
- 作業人数
- 2名
- 金額
- 220,000円
お客様の声：お母様が亡くなられ、施主様お一人でご実家に住まわれることになったため、遺品整理をご依頼いただきました。建物は築100年ほどで、押入の劣化が進んでいましたが、丁寧に作業を行い、施主様から感謝のお言葉をいただきました。亡くなられた当時のままの状態で、仕分けから対応させていただきました。
料金目安
料金はあくまで目安になります。実際の物量によって変動いたします。
| 1K | ¥30,000〜 |
|---|---|
| 1DK | ¥50,000〜 |
| 1LDK | ¥65,000〜 |
| 2DK | ¥80,000〜 |
| 2LDK | ¥100,000〜 |
| 3DK | ¥150,000〜 |
| 3LDK | ¥180,000〜 |
| 4LDK | ¥250,000〜 |
※ 買取がある場合は費用から差し引きいたします ※ 見積りは無料
対応エリア
神奈川県相模原市を拠点に、地域密着で最短即日対応可能！
相模原市南区に拠点を置き、神奈川全域に対応可能。
（東京・埼玉・千葉の一部も可能です）
※ エリア外もご相談ください
主要対応エリア
横浜市（全18区）、川崎市（全7区）、相模原市（全3区）、藤沢市、厚木市、その他神奈川県内全域
ご契約の流れ
まずはお電話かメールでお問い合わせください。
最短で当日対応可能です。
まずは物件の状況・間取りなどをお聞きいたします。
担当者が現地を確認し、その場でお見積りを提示。
見積もり段階で追加費用が発生する可能性など、この時点で全てお伝えします。
また、現地お見積りの前に写真等での概算お見積りも可能です。
作業日・立ち会いの有無・鍵の受け渡し方法を確認します。
立ち会い不要の場合は、鍵をお預かりして対応いたします。
仕分け・買取・撤去・清掃を一括実施。
作業中に貴重品・現金・通帳を発見した場合は即時ご連絡します。
作業完了後、作業前後の写真付きで作業報告書を納品可能です。
オーナー様への報告資料としてそのままご使用いただけるような報告書を作成いたします。
法人様向けサービス
定期契約割引
月間複数物件の処理を割引価格でご提供いたします。
請求書払い対応
月末締め翌月末払いに対応しております。
即日対応
最短当日〜翌日作業開始が可能です。
写真報告
作業前後の写真を必ずお渡しいたします。
複数物件同時対応
複数物件を並行処理することも可能です。
まずは「現地見積り（無料）」をご依頼ください
会社概要
- 会社名
- 有限会社TMS
- 代表者
- 髙松周平
- 設立
- 1990年12月
- 資本金
- 5,000,000円
- 所在地
- 【静岡本社】静岡県浜松市浜名区小松4626-44
【神奈川営業所】神奈川県相模原市南区新磯野4-8-4-404 - 事業内容
- 残置物撤去・遺品整理・不用品回収
- 電話番号
- 0120-987-525
- 許可番号
- 神奈川県産業廃棄物収集運搬業 許可番号 01400248931
神奈川県公安委員会 古物商許可証 第452780017387号
遺品整理士認定番号 第IS61146号 - 経営理念
- 技術と誠実さで、地域に安心と価値を届ける。私たちは、確かな技術力と人に寄り添う姿勢で、機械修理からIT・生活支援まで幅広い分野で地域の課題を解決し、持続可能な社会づくりに貢献します。
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